在房地产企业座谈会上的讲话

在房地产企业座谈会上的讲话

各位企业家、同志们:
   今天,我们在这里召开房地产企业座谈会,充分说明了市委、市政府对房地产业发展的高度重视,可以说,这次座谈会是贯彻落实市*次党代会精神、加快现代*建设的具体行动,是落实“万人助万企”活动的重要举措,也是根据我市当前房地产业发展形势召开的一次重要会议,主要目的是了解我市房地产业发展状况,分析研判房地产业存在的问题,推进房地产业健康平稳发展。刚才,*同志通报了全市房地产业发展情况,参会企业作了很好的发言,对企业提出的问题,市住建局要牵头,建立工作台账,对于能解决的个性问题,要立行立改、立即解决;对共性问题,要抓紧研究出台政策,推动问题解决;对涉及法律和政策方面的问题,要做好解释工作。最后,*常务副市长讲了八个方面的意见,讲的很深、很透、很全面,请大家抓好落实。下面,结合我市房地产市场实际,我再讲几点意见:
   一、知安危,明责任,高度重视房地产业发展。房地产业一头连着投资,一头连着消费,是拉动内需、促进经济增长的重要力量,在国计民生中占有重要地位,对经济社会发展具有重要的推动和促进作用。房地产业是经济发展的“助力器”。房地产业横跨生产、流通、消费三大领域,涉及金融业、建材、装饰装修、运输、家电等50多个行业发展,关联度、集中度高,对促进经济增长至关重要。房地产业是地方经济平稳运行的“稳定器”。房地产业是地方财政收入的主要来源。今年1-*月,全市房地产业实现税收25.2亿元,增长2.6%,占地方公共财政预算收入比重的21.2%;建筑业税收收入20.6亿元,同比增长2%,占地方公共财政预算收入比重的17.4%,房地产业和建筑业两行业税收共计45.8亿元,占地方公共财政预算收入比重的38.6%。房地产业是城市建设的“主力军”。*作为农业大市、人口大市和新兴工业城市,“十*五”期间,我们正是随着房地产业蓬勃发展,依托基础设施建设拉动,全市的区域组团发展格局、城市框架、交通骨架才基本形成,城乡的面貌才最新讲话系列。房地产业对助推我市城市规模拓展、助推城市功能完善、助推城市形象提升功不可没。房地产业是民生改善的“压舱石”。房地产业不仅能带动相关行业发展,还能有效扩大社会就业,是名副其实的民生产业。截至去年底,全市房地产及建筑业共有从业人员13.5万人,占二、三产业从业人员比重的23%,已成为解决就业的主渠道。可以说,房地产业对*市经济发展意义重大,全市各级各部门都要高度重视房地产业健康发展。
   同时,从参会企业发言来看,去年以来,受消费者观望情绪延续、市场冷淡影响,叠加新冠肺炎疫情、汛情冲击,以及国家针对房地产企业“*道红线”政策的要求,房地产业受到不同程度影响,下行趋势明显。从房地产业开发情况看,202*年全市房地产业各项指标较往年相比均有所下降。其中,新开工面积*万㎡,较201*、201*年分别下降41.13%、39.4%;批准预售面积1008.19万㎡,较201*、201*年分别下降8.37%、27.37%;竣工面积*万㎡,较201*、201*年分别下降41.16%、42.91%;销售面积*万㎡,较201*、201*年分别下降1.36%、11.53%。从房地产开发用地供应情况看,202*年全市房地产出让土地总面积同比减少*亩。今年1-*月,全市供应房地产开发用地*宗,面积*亩、同比下降58.2%;合同价款*亿元,同比下降61.76%。从房地产业商品房交易情况看,今年1-*月,全市新建商品房销售面积*万㎡(居全省第*位),同比下降1.4%(居全省第14位)。其中,市中心城区新建商品房销售面积*万㎡,同比下降15.15%。从房地产业库存情况看,今年1-*月,市中心城区商品房待售面积*万㎡,同比增长2.21%,去化周期*个月。其中:商品住宅待售面积*万㎡,同比增长12.55%,去化周期*个月,较上月拉长*个月;非住宅待售面积193.45万㎡,同比增长1.05%,去化周期*个月。因此,我市房地产业发展还存在不少隐患和风险,各级各部门务必要高度重视,做好风险防范工作,切实做到未雨绸缪,防患于未然。
二、稳政策,稳预期,促进房地产业平稳健康发展。市委、市政府将以“*”活动为契机,对房地产企业的发展保持高度关注和大力支持,切实帮助企业纾困解难,为全市房地产业平稳健康发展提供坚实保障。一要坚决落实“房住不炒”的政策定位。各级各部门要高度重视房地产工作中的新情况新问题,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,全

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