区住建局2022年工作总结及2023年工作安排

区住建局2022年工作总结及2023年工作安排
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    2022年以来,在区委、区政府的坚强领导下,区住建局上下坚持以***新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和二十大精神,紧紧围绕全区发展大局,立足行业管理,聚焦民生福祉,强化项目带动,奋力攻坚克难,主动担当作为,为全区经济发展提供强有力的保障。现将我局2022年以来工作完成情况报告如下:
    一、主要工作进展情况
    (一)推动城乡建设,提升城市形象
    1.老旧小区改造。2022年区住建局牵头4个片区加1个小区老旧小区改造,共计12个老旧小区,分别为天井湖片区井湖雅居、天桥新村、五松西村,友好片区长江西村、解放新村、建设小街、和平新村,滨江片区沿江新村、滨江花园,幸福片区井巷新村、义安苑,倚绿山庄一、二期,惠及居民11887户,总改造建筑面积67.42万m2,总投资12680万元。2022年老旧小区改造积极申报中央预算内投资、中央财政补助、省级补助资金和专项债资金,目前已争取上级补助资金5744万元(中央财政补助3025.2万元,省级补助576.8万元,第一批中央预算内1325万,第三批燃气中央预算内817万),专项债3300万。
    倚绿山庄一、二期,滨江片区沿江新村、滨江花园,友好片区长江西村、解放新村、建设小街、和平新村等7个老旧小区改造工程已完成竣工验收。天井湖片区及幸福片区5个老旧小区改造工程已完成施工作业,正在进行扫尾工作,预计11月底前完成竣工验收。
    2.花园新村微循环道路。为完善老旧小区微循环道路建设,年初启动实施花园新村道路微循环工程。该微循环道路工程段全长329m,红线宽度15m,建设内容包括:路基、路面、挡土墙、配套雨污水管网、绿化、路灯和电子警察等工程,计划总投资980万元。11月3日该工程已完成所有施工作业,通过竣工验收。
    3.城区水环境提升工作。坚持以***生态文明思想为指引,坚持问题导向、目标导向、效果导向,持续标本兼治建设、强化长效管理,改善城市水环境。一是进一步查缺补漏,对老旧小区雨污管网与市政主管网“节点井”进行水质检测,对水质不达标的再溯源、再整改,改造管网渗漏、错接混接约39处。二是推进入河排口溯源整改,区环委办交办入河排口43个,郊区新移交滨江花园东侧水体29个,已全部排查,同时已对接申请核减21个入河排口。三是开展“横扫片”水环境治理,完成滨江花园、沿江新村等老旧住宅小区雨污管网全面排查工作,对小区现状混流合流、管网破损渗漏以及滨江花园东侧水体入河排口等问题完成整改。
    (二)聚焦行业经济,促进企业发展
    1.全心全意做好企业服务。今年拟完成建筑业企奖励310.69万元,完成2020年度商品房和商业办公房销售纳税补贴6家,补贴资金为360.68万元。完善四送一服包保企业名单,2022年目前共协调解决76个平台交办的问题。
    2.做好经济指标调度工作。
    建筑业:今年截止目前我区新增资质建筑业企业15家,金山社区、金口岭社区、高新区、学苑社区、五松社区、人民社区、西湖镇各新增1家,映湖社区、幸福社区新增2家,东郊办新增4家。2022年建筑业产值预计完成68.5亿元,同比增长15%。
    房地产:2022年全年房地产固投预计完成48亿元,同比下降20.1%,房地产销售面积预计完成68.9万平米(同期103.6万平米),同比下降33.5%。2022年三季度房地产从业人员工资总额上报数同比上升6%;反馈数同比下降4.6%,全市增速为-8.2%,高于全市3.6%。
    (三)加强城市管理,提升服务水平
    1.物业方面工作。
    一是强化住宅小区物业服务季度考核,梳理小区物业服务管理存在问题,逐一跟踪督办,压实物业管理责任。二是强化物业管理区域安全管理,重点聚焦小区消防设施、外墙立面、公共停车等安全管理,督促明珠大厦小区完成了消防设施问题整改,启动恒大绿洲等64个小区市嘉源小区落实外墙立面脱落等问题整改。三是规范小区业主自治,指导豪邦康城小区完成业主委员会重建等相关工作,深入分析业主委员会在物业活动中存在的问题,拟定建设、选举、履职以及社区监管等方面的标准化流程和细化规范,提升社区、业委会履职水平,发挥好物业管理桥梁作用。四是开展违规装饰装修、侵占公共空间等违规行为认定和线索移交,新建小区物业承接查验,公建配套移交,信访投诉化解办理等工作。五是试点住宅小区首次业主大会筹备经费预缴制,针对往后新交付小区,要求其在小区交付之际、物业公司进驻之前,按照条例规定:以每平方0.3元向辖区镇办社区缴纳首次业主大会成立经费。从而有效保障了业委会成立的经费来源。六是推进红色物业创建。为进一步提高全区物业行业党建工作质量,提升物业企业服务水平,区委组织部、区住建局联合印发《XX区红色物业工作标准(试行)》、《XX区红色物业创评办法(试行)》,明确了“红色物业”工作标准、评价标准、创评程序等。重点培育打造一批“有特点、有内涵、叫的响、有内涵、示范带动强”的红色物业党建品牌。
    2.消防方面工作。充分利用安全生产月契机,大力做好消防安全的宣传活动。严格按照《建筑设计防火规范》进行审核验收,今年截止目前消防备案验收共受理48件(含特殊工程验收2件),抽中项目16件,均已验收合格;特殊工程消防设计审查3件。为更好的为企业服务,提升营商环境,在消防验收前邀请专家对有难度的工程进行图纸预审,在工程施工中做好消防过程监管,真正做到让企业少走弯路。
    3.市政园林管护工作。一是加强市政设施管护维修。完成狮子山北路、青山大道等沥青(水泥)路面维修8760平方米,完成人行道砖维修1045平方米,安装围档250米、更换维修井盖110座及其它零星维修。积极开展人行道净化整治和自行车专用道建设活动,新建或改造人行道路面积10800平方米,整治盲道1800平方米,铡石120米,自行车道划线1100米。二是推进绿化精细化养护,加强道路、游园广场、小区绿化日常养护管理,结合创建对绿化带和行道树进行修剪整形和除草。积极开展增绿补绿绿化提升行动,整治改造绿化面积5.9万平方米。为营造“国庆”节日氛围,在铜陵站前广场摆放花卉4.5万元盆,引导辖区单位和物业企业管护区摆放花卉。三是促进亮化工程。1-10月完成道路、准物业小区路灯维修3305盏次、楼道灯1747盏,新增(更换)路灯394盏,更换电缆6789米,提高了路灯管护效益。
    (四)保障改善民生,幸福感持续攀升
    1.住房保障工作。严格执行住房保障政策规定,坚持审核公示原则,着力解决中低收入人群住房问题。保障性住房租赁补贴,2022年我区1-3季度廉租住房租赁补贴保障家庭总户数有1090户,已审核发放金额2839944元。保障性住房实物配租,第十二期保障性住房共受理1201户家庭申请资料,经过审核,符合申请条件的共 868户,按照相关要求上报市局并配合保投公司完成保障房分配工作。常态化保障性住房共受理66户家庭申请资料,经过审核,符合申请条件的共 46户,已按照相关要求上报市住建局;2022年共完成六批41户保障房承租转购买和保障房变更资格审核;复审铜源馨居共39户;三批6户棚改区域申请保障房资格审核。
2.安置房建设工作。2022年我区在建安置房项目共有11个,由局分管领导带队,多次开展安置房项目建设进度督查和协调相关建设工作。雍江壹号院项目9#、11#已交房,润泽花园(鱼头地块一期)1562套已交付,文林雅苑(联盟11队一期)正在项目验收工作,文林雅苑(联盟11队二期)、宝山安置点(一期)

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